Propiedad en venta en Pizzurno · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 72.000

Propiedad en venta en Pizzurno · 3 ambientes

Oportunidad de inversión – duplex en preventa al pozo en zona sur (rafaela)

Marozzi 700, Piso 0, Rafaela · Pizzurno, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pizzurno, USD 72.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 62.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.232
Mediana m²
62 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Pizzurno

Descripcion

¡OPORTUNIDAD EN PREVENTA AL POZO! | DÚPLEX A METROS DE AV. CONSTITUCIÓN ¡Tu primer hogar o tu próxima inversión en la Zona Sur de Rafaela! Aprovechá los beneficios de ingresar en pozo a un precio inmejorable y construí tu capital en un sector residencial en constante crecimiento. ? CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie: 60 m² cubiertos perfectamente distribuidos. Dormitorios: 2 amplios y luminosos. Baño: 1 baño completo. Área Social: Cocina • comedor de concepto abierto y funcional. Cochera: Espacio de estacionamiento para auto. Exterior: Patio amplio e independiente, ideal para disfrutar al aire libre o futuras ampliaciones. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en la Zona Sur de Rafaela, a metros de calle Constitución, con excelente conectividad, rápido acceso al centro y un entorno tranquilo y seguro. BENEFICIOS DE COMPRAR EN POZO ? Excelente rentabilidad a futuro y revalorización de tu dinero. ? Planes de financiación flexibles adaptados a tu medida. ? Oportunidad única de inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos hoy mismo para más información y planes de pago. Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.942/mes

Necesitas ingresos por $ 2.547.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marozzi 700, Piso 0, Rafaela, Pizzurno, Rafaela, Santa Fe

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