Propiedad en venta en Villa Rosas · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 47.000

Propiedad en venta en Villa Rosas · 2 ambientes

Venta de departamento en rafaela en barrio villa rosas

La Plata 400, Piso 0, Rafaela · Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Rosas, USD 47.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.210
Mediana m²
63 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Villa Rosas

Descripcion

Venta de departamento en Rafaela en Barrio Villa Rosas, compuesto por 1 dormitorio, baño instalado, cocina compuesta por alacena y bajo mesada y comedor, además posee un balcón propio con espacio para lavadero y rejas de seguridad, comparten un patio común en el complejo donde a la vez está la cochera, está ubicado en planta alta primer piso por escalera con disposición interna ofreciendo un ambiente luminoso y resguardado del ruido de la calle, con todos los servicios conectados incluso gas natural. Su ubicación es estratégica por estar en un barrio con todas las comodidades y además estar cerca de escuelas, facultades, plazas y supermercados. Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.659
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.365
Sellos y tasas~1.25%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.782/mes

Necesitas ingresos por $ 1.663.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Plata 400, Piso 0, Rafaela, Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe

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