Propiedad en venta en Juan De Garay · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 46.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Juan De Garay · 2 ambientes

3 departamentos en venta listos para escriturar

J. Marti al 400 , Juan De Garay · Juan De Garay, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Juan De Garay, USD 46.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Juan De Garay

Descripcion

DPTOS EN VENTA EN BARRIO JUAN DE GARAY Departamentos ubicado en J. Marti 408, en el corazón del Barrio Juan de Garay, Rafaela. Con 15 años de antiguedad, esta propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y segura, ideal para quienes buscan un refugio sereno en la ciudad. Este complejo de dos plantas está orientado al este, recibiendo abundante luz natural durante la mañana. Ofrece un cómodo dormitorio, un baño completo, y una práctica cocina integrada con el living comedor, creando un espacio de convivencia acogedor. Además, cuenta con un balcón y/o un patio, proporcionando espacios al aire libre para disfrutar. La propiedad incluye servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Entre sus características adicionales destacan el aire acondicionado individual, carpintería de aluminio y un termotanque individual, garantizando confort y eficiencia. A pesar de no contar con cochera, la ubicación y los servicios compensan esta carencia. La escritura inmediata está disponible, lo que facilita una transición rápida para el nuevo propietario. Este departamento es perfecto para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.119
Precio del aviso
USD 46.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.350
Sellos y tasas~1.25%
USD 581
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.445/mes

Necesitas ingresos por $ 1.625.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J. Marti al 400 , Juan De Garay, Juan De Garay, Rafaela, Santa Fe

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