Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 82.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa - Puerto Gral San Martin

TUCUMAN al 200 · Centro, Puerto Gral San Martin, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 110 m², USD 82.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 745 contra USD 458 de la mediana (+62,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 458
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa de dos plantas ubicada en la tranquila localidad de Puerto General San Martín, en la provincia de Santa Fe. Esta residencia, con una orientación norte, combina comodidad y funcionalidad en un entorno residencial apacible. En la planta baja, la propiedad ofrece una recepción acogedora que da la bienvenida al visitante. La cocina comedor es amplia y está diseñada para disfrutar de momentos familiares, cuenta con baño completo y un espacio de usos múltiples. Subiendo a la planta alta, se encuentran dos dormitorios bien iluminados. El dormitorio principal tiene acceso a un balcón al frente, proporcionando un espacio adicional para el relax y el disfrute del aire libre. Un segundo baño completo en esta planta brinda comodidad adicional para sus ocupantes. La casa cuenta con una superficie cubierta de 110 m2 y una superficie descubierta de 12 m2, ofreciendo un buen equilibrio entre áreas interiores y exteriores. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando todas las comodidades modernas. Adicionalmente, la propiedad está equipada con aire acondicionado y calefacción individual, garantizando el confort durante todo el año. Un aspecto destacado es la cochera, que añade un valor significativo en términos de seguridad y practicidad. Si está buscando una residencia que combine ubicación estratégica, comodidad y potencial de personalización, esta propiedad es una opción ideal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.383
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 714.413/mes

Necesitas ingresos por $ 2.857.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TUCUMAN al 200, Centro, Puerto Gral San Martin, Santa Fe

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