Terreno en venta en San Lorenzo
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno en venta en San Lorenzo

Terreno en Venta en Tierra de Sueños Puerto General San Martin

Tierra de Sueños Puerto General San Martin · San Lorenzo, Puerto General San Martin, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 288 m², USD 15.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 15.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 57 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 15.500
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
288 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en San Lorenzo

Descripcion

Terreno en venta – Tierra de Sueños, Puerto General San Martín POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Excelente oportunidad en barrio abierto, con entorno residencial consolidado. Ubicación estratégica: a metros del acceso principal por Av. América, con conexión directa a la Autopista Rosario – Santa Fe (RP18). A pocos minutos de San Lorenzo y con rápido acceso a Rosario. Superficie: 288 m² (12 m de frente x 24 m de fondo). Ideal para vivienda permanente o de fin de semana, en un entorno natural, tranquilo y con servicios urbanos. Proyecto Tierra de Sueños PGSM: • Desarrollo de 122 hectáreas con 2.300 lotes • Amenities: canchas de fútbol y tenis, piscina, SUM, bar, sauna, vestuarios y jardín infantil • Equilibrio entre naturaleza, seguridad y tecnología Observaciones: Lote escriturado, listo para transferir. Obra de gas no finalizada. Manzana 10 – Lote 339

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.402
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.231/mes

Necesitas ingresos por $ 524.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tierra de Sueños Puerto General San Martin, San Lorenzo, Puerto General San Martin, Santa Fe

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