Terreno en venta en Iturralde

Presentamos una propiedad excepcional y estratégica. Se trata de dos lotes continuos que se unifican para ofrecer una doble salida a la calle, sumando una superficie total de 650 m². Por su ubicación en una zona de alto crecimiento y su conectividad clave, este terreno es ideal tanto para desarrollos residenciales como para proyectos comerciales o logísticos. Dimensiones y Superficies Lote 1 (10 x 37 m) sobre Av. Córdoba: Cuenta con una superficie de 370 m², ideal para el desarrollo principal o un sector edificado de gran escala. Presenta una construcción a demoler. Lote 2 (12 x 23.30 m) sobre Sargento Cabral: Aporta 279.60 m² adicionales, ampliando el frente en la contra-calle y multiplicando las opciones de diseño. Superficie Total: 650 m² unificados con salida independiente a dos calles distintas. Ventajas Estratégicas en Puerto San Martín Logística y Conectividad: La doble salida facilita un circuito ágil de ingreso y egreso de vehículos, ideal para el movimiento portuario, comercial o corporativo de la región. Flexibilidad de Diseño: Permite separar los accesos operativos o vehiculares de la entrada peatonal o residencial principal. Potencial de Desarrollo: Excelente distribución para construir complejos de viviendas, oficinas, depósitos modernos o locales comerciales. Inversión Segura: Ubicado en una de las ciudades con mayor dinamismo económico y proyección del cordón industrial.