Local en alquiler

ARS 430.000

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Local en alquiler en Centro

Roldan - Local Comercial en Alquiler - Patio Alberdi

ALBERDI 258 · Centro, Puerto General San Martin, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 40 m² cubiertos, ARS 430.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 10,3% desde el 18/08/2026 (de ARS 390.000 a ARS 430.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER Ubicación: En Patio Alberdi, sobre calle Santiago, local n° 11, Patio Alberdi, es la primer galería comercial de Roldán, en el corazón de la ciudad, que cuenta con 14 locales alquilados en funcionamiento. Superficie: 40 m², perfecto para todo tipo de emprendimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad de instalar tu negocio en un lugar con gran ubicación y visibilidad! Ubicación y contacto: Sofía Cicchitti • Corredor Inmobiliario Mat. 0582 Belgrano 434 • Roldán. Ver datos | Ver datos ¡Consultanos para más información y agendar tu visita! Sofía Cicchitti Inmobiliaria. Desde 2008 en el mercado. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.300

Primer mes: $ 430.000
Deposito1mes: $ 430.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 430.000

En 3 meses

~$ 457.848

En 12 meses

~$ 552.690

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 430.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona

C.E.P.A. NRO 33 · adultos · publica2 min · 104 m

ESCUELA NRO 6033 GOBERNADORES CULLEN · primaria · publica2 min · 104 m

EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1315 · adultos · publica4 min · 284 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Parque Almirante Brow3 min · 167 m

Parque Almirante Brown5 min · 299 m

Plaza Aduana8 min · 529 m

Salud

SAMCO DE PUERTO GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico2 min · 132 m

SAMCO DE CARLOS PELLEGRINI - DR. JULIO CORTES BELASCUEN · hospital/clinica · publico8 min · 508 m

CENTRO DE SALUD CATALINA SALOMON · centro de salud · publico14 min · 899 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.3% total

18 de ago de 2026ARS 390.000 → ARS 430.000+10.26%

Ubicacion

ALBERDI 258, Centro, Puerto General San Martin, Santa Fe

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