Terreno en venta en Virasoro al 1200, Rosario

Terreno en ventaen Virasoro al 1200, Rosario

Caracteristicas

Sup. total
392 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 1% mas que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Virasoro al 1200.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 89lo normal · 88100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 34.650
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
291 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
131 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta terreno en Pueblo Esther, a pocas cuadras del Río. Lote ubicado sobre calle Viraroso (continuación de Ao12 hacia el río) a 200mts del río. El mismo posee 14metros de frente por 28 metros de fondo. Su frente orienta al barrio cerrado Campos de Esther. Entorno con buena forestación añosa. Escriturado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.724 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Virasoro al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Cozoni) a 2 minutos.

Compras
Shell Shop10 min · 669 m
Espacios verdes
Plaza Cozoni2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de terrenos en Rosario esta hoy en una mediana de USD 89 por m², lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virasoro al 1200, Rosario, Pueblo Esther, Santa Fe

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