venta
USD 28.000
Terreno · 306m²
Quintas de Esther · 306 m2 · hace 81 dias
Propiedad inactiva.
Ultimo precio publicado USD 290.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta
USD 290.000
Ultimo precio publicado el
Terreno en venta en Quintas de Esther
Terreno con Casa Ubicado en Berutti y Gobernador Vera
Berutti y Gobernador Vera · Quintas de Esther, Pueblo Esther, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 7.604 m²
Descripcion
Casa con pileta en Pueblo Esther Ubicada en la intersección de Gobernador Vera y Beruti, con orientación Norte.
Se encuentra en una zona de características mixtas, donde conviven viviendas familiares y actividades productivas, dentro de la localidad de Pueblo Esther, al sur de Rosario.
Emplazada a solo 900 metros de Ruta Provincial Nº 21 y a 300 metros de calle Gobernador Oroño, facilitando el acceso y la movilidad.
Se trata de una casa al frente, desarrollada en una sola planta, con jardín frontal que brinda una agradable recepción.
El ingreso conduce a un luminoso living-comedor con cocina integrada, generando un espacio funcional y práctico para la vida diaria.
Cuenta con dos dormitorios, un baño completo y una galería cubierta con salida al fondo del terreno, donde se destaca una pileta, ideal para disfrutar del aire libre y reuniones familiares.
Además, un amplio terreno de 7.604m2, gran extensión para la zona, lo que le otorga un valor diferencial y múltiples posibilidades de uso.
Su superficie permite potencial de subdivisión, así como uso recreativo o el desarrollo de complejos, quintas, corralones o playa de estacionamiento, convirtiéndola en una opción especialmente atractiva para inversores y desarrolladores, además de quienes buscan amplios espacios verdes.
Consultanos para más información o coordinar una visita. *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales
Que hay cerca
Espacios verdes
Polideportivo Pueblo Esther13 min · 809 m
Salud
SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de terrenos en Quintas de Esther
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 94/m²
- Esta propiedad
- USD 38/m²-59.5% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Quintas de Esther. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Berutti y Gobernador Vera, Quintas de Esther, Pueblo Esther, Santa Fe
