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Terreno en venta en Independencia al 800, Pueblo Esther
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 141,6 M
Cuota UVA desde $ 804.614/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Independencia al 800, Pueblo Esther

Caracteristicas

Sup. total
758 m²

Precio frente a los parecidos de Pueblo Esther

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 32% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Pueblo Esther publicados a menos de 10 cuadras de Independencia al 800.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 119lo normal · 9082117

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 68.077
Tamaño normal
689 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pueblo Esther: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Lote en zona residencial, a una cuadra del Río Paraná • Pueblo Esther. Descripción: Lote de excelentes dimensiones en una zona tranquila a metros del río, rodeado de construcciones sólidas y arboladas, sobre calle asfaltada y entorno exclusivo con casas quintas, lotes amplios, espacios verdes y costanera. Frente de material de 15 metros x 57 metros de fondo. El interior cuenta con zonas arboladas donde la naturaleza se expande. Observaciones: Inversión perfecta para quienes buscan construir su hogar a sólo un corto trayecto de la ciudad de Rosario. Ubicación: Lote de excelentes dimensiones en una zona tranquila a metros del río, rodeado de construcciones sólidas y arboladas, sobre calle asfaltada y entorno exclusivo con casas quintas, lotes amplios, espacios verdes y costanera. Superficie Terreno: 758,55 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.006 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 7.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.614/mes

Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Independencia al 800

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 11 minutos.

Compras
Carniceria el Abuelo11 min · 720 m
Espacios verdes
Plaza del Agua11 min · 721 m
Polideportivo Pueblo Esther15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pueblo Esther

El precio de terrenos en Pueblo Esther esta hoy en una mediana de USD 79 por m², un 11,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pueblo Esther

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 79/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Pueblo Esther.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Independencia al 800, Pueblo Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

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