Terreno en venta en Pueblo Esther

Terreno en venta en Pueblo Esther

Lote - Terreno de 420 m² | Pueblo Esther | Escrituración Inmediata"

El Cabildo y Ameguino · Pueblo Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
420 m²

Precio frente a los parecidos de Pueblo Esther

Conviene mirarla

Pide USD 23.000, un 38% menos que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en Pueblo Esther publicados a menos de 10 cuadras de El Cabildo y Ameguino.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 55lo normal · 89100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 37.219
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
305 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
131 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta – 420 m² en Pueblo Esther | Vista Abierta y Entorno Natural Descubrí la oportunidad de construir la casa que siempre imaginaste en uno de los sectores con mayor crecimiento y demanda de Pueblo Esther. Este lote residencial de 420 m² se destaca por su excelente orientación norte, que garantiza luminosidad natural durante todo el día, y por una característica difícil de encontrar: su frente totalmente despejado hacia el Aeroclub Aeródromo, brindando amplitud visual, privacidad y vistas abiertas permanentes. Ubicado en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, ofrece el equilibrio perfecto entre calidad de vida y cercanía a Rosario, permitiendo disfrutar de espacios verdes, aire libre y una vida más relajada sin resignar conectividad. Características destacadas: • Lote regular de 12 x 35 metros. • 420 m² totales. • Orientación norte. • Vista abierta permanente al Aeroclub. • Excelente entorno residencial. • Zona en constante crecimiento y valorización. • Listo para escriturar y comenzar a construir. Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión a futuro en una de las localidades con mayor desarrollo del Gran Rosario. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.791 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.791 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 24.791
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Cozoni) a 4 minutos.

Compras
Shell Shop8 min · 487 m
El Rodeo15 min · 935 m
Carniceria el Abuelo15 min · 973 m
Espacios verdes
Plaza Cozoni4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pueblo Esther

El precio de terrenos en Pueblo Esther esta hoy en una mediana de USD 79 por m², un 11,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pueblo Esther

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 79/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Pueblo Esther.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Cabildo y Ameguino, Pueblo Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

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USD 23.000
Terreno en venta
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