Terreno en venta en Pueblo Esther

Terreno en venta en Pueblo Esther

Venta Terreno Pueblo Esther, Vilasol

Pueblo Esther, Vilasol · Pueblo Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

2 visitas

Caracteristicas

Sup. cubierta
379 m²

Precio frente a los parecidos de Pueblo Esther

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 6% menos que lo normal entre los 62 terrenos parecidos en venta en Pueblo Esther publicados a menos de 10 cuadras de Pueblo Esther, Vilasol.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 79lo normal · 84

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 31.915
Tamaño normal
304 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 78
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vilasol – Loteo en Pueblo Esther Vilasol es un nuevo desarrollo urbano ubicado en el casco urbano de Pueblo Esther, una zona en pleno crecimiento del cordón sur, con excelente conexión a Rosario y un entorno ideal tanto para vivienda como para inversión. El proyecto se compone de 118 lotes, diseñados para ofrecer funcionalidad, buena distribución y proyección de valor en un entorno residencial abierto y en consolidación. Forma de pago, entrega del 40% del valor del lote y el saldo en hasta 48 cuotas Características del desarrollo Lotes residenciales desde 337 m² hasta 393 m² Superficie promedio de 350 m² Lotes de mayor dimensión con destino comercial, ubicados sobre calles principales, especialmente sobre calle Perón Infraestructura y servicios El desarrollo cuenta con todos los servicios, un diferencial clave en la zona: Apertura de calles Tendido eléctrico aéreo Alumbrado público Red de agua Red de gas natural Cloacas Fibra óptica Forestación planificada Además, Vilasol cuenta con todas las aprobaciones correspondientes, lo que garantiza seguridad jurídica y una ejecución ágil, con fecha de entrega en Diciembre de 2027. Ubicación y entorno Acceso inmediato a Ruta Provincial 21 A solo 15 minutos de Rosario Cercano a General Lagos y Villa Gobernador Gálvez Próximo a polideportivo, plazas y espacios verdes Cercanía a supermercados y comercios de cercanía Entorno tranquilo con crecimiento sostenido de viviendas nuevas Vilasol reúne los factores más buscados hoy: ubicación dentro del casco urbano, servicios completos, seguridad en la ejecución y proyección de crecimiento. Una propuesta sólida para quienes buscan construir, resguardar valor o desarrollar en una zona con demanda en expansión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.335 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Polideportivo Pueblo Esther) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Polleria7 min · 461 m
Galeria Cordoba9 min · 598 m
Carniceria el Abuelo10 min · 613 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 365 · inicial · publica11 min · 730 m
ESCUELA NRO 149 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica12 min · 767 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 78 · adultos · publica12 min · 767 m
Espacios verdes
Polideportivo Pueblo Esther5 min · 299 m
Parque Vernazza12 min · 779 m
Salud
SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pueblo Esther

El precio de terrenos en Pueblo Esther esta hoy en una mediana de USD 79 por m², un 11,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pueblo Esther

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 79/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Pueblo Esther.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueblo Esther, Vilasol, Pueblo Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

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Terreno en venta
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