venta
USD 24.000
Terreno · 300m²
El Nazareno · 300 m2 · hace 20 dias
Terreno en venta en El Nazareno
Terreno en venta
Barrio abierto Jardines de Esther , Pueblo Esther · El Nazareno, Pueblo Esther, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Nazareno, 300 m², USD 24.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 80 de la mediana (+0,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 24.000
- Mediana precio/m²
- USD 80
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Nazareno
Descripcion
Lote en barrio abierto Jardines de Esther, ubicado en la localidad de Pueblo Esther, con posesión inmediata y acceso pavimentado desde ruta.
Características del lote:
• Medidas: 10 x 30 m.
• Orientación: Oeste (vista hacia la Autopista).
• Posesión inmediata.
• Servicios: agua potable, gas natural, red cloacal, red eléctrica de baja y media tensión.
Sobre el barrio:
• Calles con cordón cuneta y mejorado
• Acceso pavimentado desde ruta
• Centro comercial
• Forestación planificada
• Alumbrado público LED
• Cámaras de seguridad en todo el loteo
• Circuito aeróbico
Ubicación estratégica:
• Jardines de Esther, Pueblo Esther
• A solo 20 minutos de Rosario
• Opción ideal para quienes buscan tranquilidad, servicios completos y cercanía a la ciudad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 25.868
- Precio del aviso
- USD 24.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 697
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 871
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 210.351/mes
Necesitas ingresos por $ 841.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio abierto Jardines de Esther , Pueblo Esther, El Nazareno, Pueblo Esther, Santa Fe
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