Terreno en venta en EcoTierra Sur
Terreno en venta
USD 26.900

Terreno en venta en EcoTierra Sur

Terrenos Ecotierra Pueblo Ester

Ruta provincial 19 , Piso 0 · EcoTierra Sur, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en EcoTierra Sur, 300 m², USD 26.900 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 29.106): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 90 contra USD 90 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 29.106
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
300 m²
Comparar con 54 propiedades similares
en EcoTierra Sur

Descripcion

TERRENOS DISPONIBLES CON POSESION INMEDIATA • Barrio abierto residencial • Sin expensasPOSIBILIDAD DE CONSEGUIR 2 TERRENOS JUNTOS (600mtrs2)Lotes 131 y 130 A solo 15 minutos de Rosario. (En acceso A012 y RP 21). Lotes desde 300 mt2. Ubicación estratégica. TODOS LOS SERVICIOS Red de agua potable, energía eléctrica de media y baja tensión de forma subterránea, gas natural, cordón cuneta y red de cloacas. Pavimento en todas las calles internas y avenida principal. ECOSERVICIOS Espacios verdes intervenidos con mobiliario urbano, juegos infantiles, Wi-Fi 24 hs y cámaras de seguridad. Forestación planificada. Bicisenda y circuito deportivo. Plaza exclusiva para mascotas. Islas de separación de residuos Un lugar donde la planificación urbana es protagonista en la Ciudad de los 15 minutos. Un lugar para vivir en un entorno colaborativo donde coexisten los barrios abiertos, barrios privados, condominios, housing, colegios, sanatorios, áreas comerciales y deportivas, propuestas gastronómicas y espacios culturales, un ecosistema planificado junto al Río Paraná como protagonista. Planificamos el tejido urbano enfocado en alcanzar la calidad de vida acorde a nuestros tiempos, generando un entorno en constante desarrollo y crecimiento de cara al futuro. Pensado para que sus habitantes puedan llevar a cabo todas las actividades personales, laborales y de ocio, accediendo a todos los servicios que necesitan, a 15 minutos. Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.994
Precio del aviso
USD 26.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 782
Sellos y tasas~1.25%
USD 336
Comision inmobiliaria~3%
USD 976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 235.952/mes

Necesitas ingresos por $ 943.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en EcoTierra Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 97/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
Esta propiedad
USD 90/m²-7.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 90/m²08 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en EcoTierra Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de EcoTierra Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta provincial 19 , Piso 0, EcoTierra Sur, Pueblo Esther, Santa Fe

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