Terreno en venta en Brisanova
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en Brisanova

Lote terreno venta brisanova etapa 1 pueblo esther

Río Salado 1900 · Brisanova, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Brisanova, 300 m², USD 29.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 97 contra USD 77 de la mediana (+26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Brisanova

Descripcion

LOTE TERRENO VENTA BARRIO PRIVADO BRISANOVA -ETAPA 1- PUEBLO ESTHER. Nro. 16, de la Etapa 1, la zona con mayor desarrollo y consolidación del barrio, lo que garantiza un entorno de vecinos permanentes y una infraestructura totalmente terminada. Posisión estrategica. Medidas: 300 m2 Brisanova es un barrio cerrado con seguridad las 24 hs. Está ubicado en Pueblo Esther. Tiene su ingreso a unas cinco cuadras de la ruta, lindero al Country del Club GER, con acceso a pocos metros de la ruta 21. Son 17 hectáreas con 320 lotes de un promedio de 300m² dividido en dos etapas. Se encuentra rodeado de una arboleda añosa generando una imagen del contorno muy agradable. Servicios y características a destacar: • Gas natural • Agua potable • Red de media y baja tensión • Alumbrado público • Mantenimiento de espacios verdes y forestación • Ripio granular estabilizado. • Pórtico de ingreso con seguridad las 24 hs. Vivir en Brisanova es elegir un estilo de vida náutico y familiar, a solo minutos de Rosario por la autopista. Ideal para: Inversores que buscan capitalización o familias que quieren empezar a construir su hogar de inmediato sin sorpresas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 255.657/mes

Necesitas ingresos por $ 1.022.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop14 min · 894 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Salado 1900, Brisanova, Pueblo Esther, Santa Fe

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