TERRENO EN VENTA TIERRA DE AUTORES PUEBLO ESTHER
Terreno en venta
USD 21.000

TERRENO EN VENTA TIERRA DE AUTORES PUEBLO ESTHER

Tierra del Fuego S/N · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
308 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblo Esther, 308 m², USD 21.000 (comparada contra 507 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 68 contra USD 80 de la mediana (-14,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
507
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
300 m²
Comparar con 507 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta ubicado en la localidad de Pueblo Esther, en barrio Tierra de Autores, sobre calle Tierra del Fuego entre calles Sarmiento y Alem. Mide 9 metros de frente norte e igual medida en su contrafrente al sur, 34,26 metros al oeste y 34,29 metros al este, encerrando una superficie de 308,47 m2. Ubicado en la manzana 1 designado como lote número 10. Tierra de Autores es un proyecto ubicado a solo 500 metros de ruta provincial 21, ex ruta 9. Fácil acceso desde autopista por A012. Está en la ciudad de Pueblo Esther, a 15 minutos de Rosario, pegada al afluente más grande de la región el río Paraná. Un barrio abierto residencial conformado por 5 manzanas con lotes desde 300m2. Se presenta como un barrio abierto con un concepto diferente, basado en un micro-hábitat sustentable que respeta el medio ambiente y la utilización de los recursos naturales de la región en busca de un estilo que combina confort y tecnología. Exhibe un fuerte compromiso social que promueve escenarios para desarrollar conciencia y valores sobre la familia, la salud, la ecología, la educación, la cultura y el deporte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.697
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673
Sellos y tasas~1.25%
USD 262
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 183.138/mes

Necesitas ingresos por $ 732.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Carniceria el Abuelo4 min · 253 m
El Rodeo8 min · 531 m
Autoservicio El Padrino9 min · 586 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES NRO 365 · inicial · publica13 min · 857 m
Espacios verdes
Parque Vernazza7 min · 446 m
Polideportivo Pueblo Esther12 min · 738 m
Salud
SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tierra del Fuego S/N, Pueblo Esther, Santa Fe

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