Terreno · 759m²
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno · 759m²

Independencia, Pueblo Esther, Municipio de Pueblo Esther, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2126, Argentina · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
759 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblo Esther, 759 m², USD 90.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 119 contra USD 98 de la mediana (+21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 98
Mediana m²
672 m²
Comparar con 33 propiedades similares

Descripcion

EXCEPCIONAL TERRENO EN VENTA EN LA MEJOR ZONA DE PUEBLO ESTHER: Amplio lote en la zona más demandada de Pueblo Esther, a pocos metros del Rio Paraná. Se trata de un terreno con frente orientación este, con acceso mediante calle asfaltada. Posee una excelente medida, con 15 metros de frente x 50,55 metros de profundidad, encerrando una superficie exclusiva de 758,55 m2. Cuenta con 3 de sus lados cerrados, siendo el frente de material. En su interior encontrarás una forestación añeja, que generan el ambiente natural ideal que estás buscando. Sin dudas, es el terreno ideal para proyectar la casa de tus sueños, en una zona premium, con importantes construcciones de excelente calidad y diseño, generando un entorno exclusivo, con mucho verde y frondosa vegetación. Contáctanos para coordinar una visita. Código del inmueble: CLA Ver datos Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.619/mes

Necesitas ingresos por $ 3.110.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carniceria el Abuelo14 min · 920 m
Espacios verdes
Polideportivo Pueblo Esther13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia, Pueblo Esther, Municipio de Pueblo Esther, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2126, Argentina, Pueblo Esther, Santa Fe

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