Departamento en alquiler en Sol del Parana · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en Sol del Parana · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Barrio Privado Sol Paraná – 1 Dormitorio - Balcón con Parrillero - Cochera

Sol Del Parana · Sol del Parana, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sol del Parana, 2 ambientes, 45 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, 19,4% por debajo del costo total tipico (ARS 930.000); las expensas pesan 36,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 330.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Sol del Parana

Descripcion

Ubicado en Barrio Privado Sol Paraná, camino a Pueblo Esther, a pocos minutos de General Motors. Excelente departamento de 1 dormitorio en alquiler, ubicado en un edificio dentro de barrio privado, rodeado de naturaleza, con seguridad y múltiples amenities. La unidad cuenta con: Living comedor Cocina semi integrada, separada mediante barra 1 dormitorio Baño completo Amplio balcón aterrazado con parrillero Cochera incluida Superficie aproximada: 45 m² cubiertos 18 m² de balcón El edificio cuenta con pileta propia, y además se encuentra dentro de un barrio privado que ofrece: Seguridad 24 hs Espacios verdes y arbolados Club House Canchas de tenis y fútbol Quincho Plaza para niños Pileta Expensas aproximadas: $200.000 (incluyen servicio de Aguas). Posibilidad de alquiler temporario y/o amueblado (consultar condiciones). Ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida en un entorno natural, con fácil acceso a la ciudad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 575.000· 2 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Sol Del Parana, Sol del Parana, Pueblo Esther, Santa Fe

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