Departamento en alquiler en Rosario · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 160.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Rosario · 2 ambientes

Departamento en rosario

Francia al 800 , Rosario · Rosario, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 2 ambientes, 30 m², ARS 500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,4% desde el 31/08/2026 (de ARS 540.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento en Alquiler – Francia y Córdoba 1 dormitorio | Calidad MSR | Terraza con vista a Facultad de Medicina Departamento a estrenar en esquina de Francia y Córdoba, pleno corazón de Rosario. Excelente ubicación con acceso inmediato a todos los servicios, transporte y comercios de la zona. El departamento cuenta con: Dormitorio principal con placard (2,50 x 2,70 m) Amplio living comedor integrado con cocina (2,90 x 4,80 m) Cocina equipada con mesada de granito, anafe a gas y calefón Baño completo Balcón con excelente entrada de luz natural (5,90 x 1,10 m) Aberturas de aluminio con doble vidrio en living Terminaciones de calidad MSR, piso porcelanato en toda la unidad Amenities del edificio: Terraza con parrilla, deck y solárium con vista despejada a la Facultad de Medicina. Portero eléctrico e ingreso controlado Requisitos para alquilar Valor de alquiler: $540.000 Duración del contrato: 2 años Actualización: cada 4 meses, según variación del IPC Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato Garantías requeridas: 1 garantía propietaria 3 garantías de recibo de sueldo (se acepta garantía locativa en reemplazo de alguna de estas) Costo de informe de garantías: $30.000 c/u Depósito en garantía: U$S 400

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Dar6 min · 406 m
Rumigas8 min · 485 m
El Gringuito8 min · 513 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 151 · adultos · publica7 min · 451 m
E.E.M.P.A. NRO 1322 ALFONSINA STORNI · adultos · publica7 min · 451 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 427 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · secundaria · publica7 min · 451 m
Espacios verdes
Polideportivo Pueblo Esther10 min · 619 m
Salud
SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
ARS 540.000ARS 500.00030 de jul de 202609 de sept de 2026
  1. 31 de ago de 2026ARS 540.000 → ARS 520.000-3.70%
  2. 09 de sept de 2026ARS 520.000 → ARS 500.000-3.85%

Ubicacion

Francia al 800 , Rosario, Rosario, Pueblo Esther, Santa Fe

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