Casa en venta en Nuevo Parque
Casa en venta
USD 169.000

Casa en venta en Nuevo Parque

Moderna Casa de 3 Dorm. con Jardín, Pileta y Calefacción Central

Avenida San Martín · Nuevo Parque, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
485 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuevo Parque, 3 dormitorios, 160 m², USD 169.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 169.000). El m² sale USD 1.056 contra USD 1.090 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 1.090
Mediana m²
155 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nuevo Parque

Descripcion

Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Pueblo Esther, esta propiedad combina amplitud, diseño moderno y espacios pensados para disfrutar en familia. Con un lote de 485 m², jardín parquizado, pileta y galería con parrilla, ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad y cercanía a Rosario. Ubicación • Zona céntrica y consolidada de Pueblo Esther. • A pocos minutos de Rosario. • Entorno residencial tranquilo y consolidado. Características Generales • Terreno de 485 m². • Aproximadamente 160 m² cubiertos. • Desarrollada en dos plantas. ️ Planta Baja • Amplio living independiente. • Cocina integrada con espacio para comedor diario. • 1 dormitorio. • 1 baño completo. • Lavadero independiente. • Galería cubierta con parrilla. ️ Planta Alta • 2 dormitorios. • 1 baño completo. • Balcón/terraza con vistas al frente Exterior • Amplio jardín • Piscina. • Espacios ideales para disfrutar del aire libre y el entorno verde. Confort y Servicios • Calefacción central por radiadores. • Gas natural. • Cochera para 2 vehículos. Destacados • Ambientes amplios y funcionales. • Excelente calidad constructiva. • Ideal para la vida familiar. • Combinación de confort, funcionalidad y tranquilidad. • Cercanía a Rosario sin resignar calidad de vida. Opciones de Operación • Se evalúan distintas alternativas de operación. • Posibilidad de permuta por propiedades de interés.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 182.155
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.908
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.462.980/mes

Necesitas ingresos por $ 5.851.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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