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Casa en venta en Campos de Esther
Casa en venta
USD 255.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 388 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Campos de Esther

Venta - Casa de 3 Dorm. en Barrio Privado. Campos de Esther, Pueblo Esther.

Campos de Esther · Campos de Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campos de Esther, 150 m², USD 255.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.346 de la mediana (+26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.346
Mediana m²
148 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Campos de Esther

Descripcion

VENTA • Casa de 3 dormitorios en barrio privado. Campos de Esther, Pueblo Esther. Descripción: Desarrollada íntegramente en planta baja. Ingreso por living comedor, cocina semintegrada totalmente equipada. Tres dormitorios con placares completos. Galería con parrillero. Cocheras semicubiertas para tres vehículos. Observaciones: Campos de Esther cuenta con una amplia variedad de amenities, incluyendo seguridad privada las 24 horas, club house con pileta, dos canchas de tenis, una cancha de vóley, una cancha de fútbol, y un espacio de juegos para niños. Superficie cubierta: 150 m2 Superficie semicubierta: 64 m2 Superficie descubierta: 416 m2 Superficie total: 630 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 274.849
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.405
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.204.124/mes

Necesitas ingresos por $ 8.816.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Cozoni10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campos de Esther

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de las casas en venta en Campos de Esther es USD 270.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Campos de Esther, Campos de Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

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