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Casa en venta en Playa Chica · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 231,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Playa Chica · 5 ambientes

Casa de fin de semana - oportunidad

RIO PARANA ENTRE RIO PILCOMAYO Y RIO URUGUAY , Piso 0 · Playa Chica, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
975 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Playa Chica, 5 ambientes, 160 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA DE CAMPO O FIN DE SEMANA, COMPUESTA POR 4 TERRENOS QUE SUMAN UNA SUPERFICIE DE 974,88 METROS CUADRADOS (24 X 40 Metros Aprox.) • PILETA CIRCULAR, DE MATERIAL CON CERCO DE SEGURIDAD • AMPLIA GALERÍA CUBIERTA • GRAN SALÓN COMEDOR CON LIVING EN CONCEPTO ABIERTO • COCINA AMPLIA TIPO RÚSTICA CON PARRILLERO GRANDE • UN DORMITORIO MUY GRANDE (ANTIGUAMENTE CONFORMABAN 2 PERO SE UNIFICARON, Y SE PUEDEN VOLVER A DIVIDIR) CON BAÑO EN SUITE • AMPLIO PATIO PARQUIZADO CON PARRILLERO, HORNO DE BARRO, BAÑO DE SERVICIO Y CUARTO DE DUCHAS CON VESTIDOR. TODO EN MUY BUEN ESTADO. • KP79673 • KPT061017 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.289/mes

Necesitas ingresos por $ 5.261.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

RIO PARANA ENTRE RIO PILCOMAYO Y RIO URUGUAY , Piso 0, Playa Chica, Pueblo Esther, Santa Fe

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