Casa en venta

USD 70.000

= $ 106,7 M

Cuota UVA desde $ 605.849/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa · 220m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Martín Fierro, Pueblo Esther, Municipio de Pueblo Esther, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2126, Argentina · Pueblo Esther, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 220 m²
Sup. total: 475 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo Esther, 5 ambientes, 220 m², USD 70.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,6% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 318 contra USD 990 de la mediana (-67,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 198.000
Mediana precio/m²: USD 990
Mediana m²: 191 m²

Comparar con 17 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Propiedad con pileta y construcción a terminar a metros del río En venta lote de 475 m², totalmente cercado y parquizado, ubicado en una zona privilegiada a pocos metros del río. La propiedad ofrece: Construcción a terminar, con proyecto de vivienda de 2 habitaciones, baño principal y cocina-comedor integrado, además de un baño de servicio. Amplio parque con variedad de plantas y flores, que generan un entorno natural y relajado. Piscina con solárium, perfecta para disfrutar los días de verano. Galería, ideal para reuniones familiares y de amigos. Perímetro cerrado con portón, que brinda seguridad y privacidad. Un espacio que combina el verde, el agua y la posibilidad de desarrollar tu hogar a tu medida en un entorno único. Excelente ubicación, rodeada de naturaleza y con rápido acceso a la ciudad. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%: USD 875
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.423.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

$ 935.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Carniceria el Abuelo9 min · 587 m

Espacios verdes

Plaza del Agua9 min · 562 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Fierro, Pueblo Esther, Municipio de Pueblo Esther, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2126, Argentina, Pueblo Esther, Santa Fe

Abrir en Google Maps