CASA EN VENTA PUEBLO ESTHER 2 DORMITORIOS Y JARDÍN
Casa en venta
USD 119.000

CASA EN VENTA PUEBLO ESTHER 2 DORMITORIOS Y JARDÍN

Córdoba 1300 · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo Esther, 3 ambientes, 119 m², USD 119.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 131.100): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.148 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 131.100
Mediana precio/m²
USD 1.148
Mediana m²
110 m²
Comparar con 46 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 2 DORMITORIOS EN PUEBLO ESTHER CON JARDÍN, COCHERA SEMI CUBIERTA PARA DOS VEHÍCULOS, PARRILLERO Y CUARTO DE GUARDADO. AL FRENTE DE LA PROPIEDAD NOS ENCONTRAMOS CON UN RETIRO DE JARDÍN QUE PROPORCIONA UN ESPACIO SEMI CUBIERTO PARA 2 VEHÍCULOS. EL INTERIOR DE LA VIVIENDA SE COMPONE DE UN ESPACIO COMÚN DE LIVING COMEDOR CON UN BAÑO COMPLETO CON DUCHA, COCINA COMEDOR EN L CON SALIDA AL JARDÍN TRASERO, Y 2 DORMITORIOS DE CÓMODAS DIMENSIONES, CONTANDO EL PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR. A SU VEZ EL ESPACIO DE LIVING COMEDOR CUENTA CON LA POSIBILIDAD DE SUBDIVIDIRSE Y GENERAR UN 3ER DORMITORIO. EN EL JARDÍN NOS ENCONTRAMOS CON UNA GALERÍA CON PARRILLERO, SEGUIDA DE UN LAVADERO CON BAÑO COMPLETO INSTALADO, CUARTO DE GUARDADO DE GENEROSAS DIMENSIONES Y A CONTINUACIÓN UN HORNO A LEÑA TIPO "CHILENO".

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.264
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.456
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.040.827/mes

Necesitas ingresos por $ 4.163.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 1300, Pueblo Esther, Santa Fe

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