venta
USD 200.000
Terreno en Venta en Timbues Jose Maria, San Lorenzo
Timbues Jose Maria · 14292 m2 · hace 84 dias
Terreno en venta en Timbues Jose Maria
Vicente Lopez y Planes La Ribera - Terreno de 14300m2
Vicente Lopez y Planes La Ribera 1 · Timbues Jose Maria, Pueblo Andino, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 14.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Timbues Jose Maria, 14300 m², USD 395.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 97,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² de lote sale USD 28 contra USD 14 de la mediana (+97,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 14
- Mediana m²
- 14292 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Timbues Jose Maria
Descripcion
[ CARACTERíSTICAS GENERALES ]
Ubicación: Vicente Lopez y Planes, Villa La Ribera
Operación: Venta
Tipo: Terreno
[ UBICACIóN ]
A la vera del Río Carcarañá
Ubicación en google Maps:
https: 3m2!1e3!4b1!4m5!3m4!1s0x95b64278f5d99a1f:0x8bfb839e1c448016!8m2!3d-32.6415601!4d-60.8232044?hl=es
[ CARACTERíSTICAS DE LA PROPIEDAD ]
Lote de 14300m2
Todas las medidas, imágenes, videos y precios publicados son meramente ilustrativas y orientativas.
Las medidas y valores exactos serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad y/o plano de cada inmueble.
Todas las fotos y videos publicados son propiedad intelectual de Alejandro Juri & Asociados Brokers Inmobiliarios.
No es permitida su utilización comercial.
Alejandro Juri & Asociados Brokers Inmobiliarios
N de Matricula 192 COCIR
N de Matricula 193 COCIR
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 425.747
- Precio del aviso
- USD 395.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 11.471
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.338
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.448.113/mes
Necesitas ingresos por $ 13.792.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: cable hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vicente Lopez y Planes La Ribera 1, Timbues Jose Maria, Pueblo Andino, Santa Fe
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