Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Rosario

Terreno de 1355m² sobre el río Carcaraña en Villa La Ribera

Au. Rosario - Santa Fe - Villa La Rivera · Rosario, Pueblo Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 1355 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote con con bajada al Rio Carcarañá, con rápido acceso desde Autopista Rosario • Santa Fe. Ubicado en la zona de Villa Elvira y Villa La Ribera. Terreno de 1.355m2 con 16 metros de frente al este por 86,40 metros en el lateral norte • 82,99 metros en el lateral sur • fondo hacia el norte, lindando con el Rio carcarañá. Ideal terreno para casa de fin de semana o complejo de cabañas con alto potencial de renta. Ubicación: Ubicado en la zona de Villa Elvira y Villa La Ribera, terreno linda con la Autopista lo cual le otorga una ubicación privilegiada. A menos de 4km de Timbúes. Observación: Escriturado. Método de pago: Contado efectivo. NOTAS: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.403/mes

Necesitas ingresos por $ 1.401.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 980 ABANDERADO MARIANO GRANDOLI · primaria · publica12 min · 762 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2048 · secundaria · publica12 min · 762 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 265 · inicial · publica12 min · 762 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA RIBERA · centro de salud · publico12 min · 764 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Au. Rosario - Santa Fe - Villa La Rivera, Rosario, Pueblo Andino, Santa Fe

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