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Terreno en venta en Iriondo
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 33,9 M
Cuota UVA desde $ 192.472/mes · ingresos $ 769.887

Terreno en venta en Iriondo

Venta Excelente Lote Pueblo Andino Arbolado Escriturable

San Juan y Santa fe · Iriondo, Pueblo Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Iriondo, 630 m², USD 22.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 44 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
600 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Iriondo

Descripcion

Excelente lote Pueblo Andino Arbolado ESCRITURABLE RETASADO -ULTIMO LOTE EXCELENTE UBICACION Venta de lote en Pueblo Andino. San Juan Esquina Santa Fe Lote lindero con el de la esquina Ubicación estratégica. LISTO PARA ESCRITURAR Arboleda importante LOTE 2. CERCADO. MEDIDAS DEL LOTE: • 17.5 * 36 ESCRITURACION fines de 2022 / Inicio 2023. Ubicación entrando por Aldao a 2 cuadras de la ruta . A 3 cuadras de piletones, y del rio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.744
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.472/mes

Necesitas ingresos por $ 769.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 5 en la zona
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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Iriondo

Mediana del barrio
USD 21.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Iriondo es USD 21.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Iriondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan y Santa fe, Iriondo, Pueblo Andino, Santa Fe

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