Terreno en venta en Iriondo
Terreno en venta
USD 19.000

Terreno en venta en Iriondo

Venta de Terreno en Barrio Abierto Residencial Ribera de Andino

Ribera de Andino · Iriondo, Pueblo Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
626 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Iriondo, 626 m², USD 19.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 44 de la mediana (-30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
600 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Iriondo

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN BARRIO ABIERTO RESIDENCIAL, RIBERA DE ANDINO TERRENO 202- 626 mts2. Venta de terreno en Ribera de Andino, ubicado precisamente en RUTA PROVINCIAL 26 S Y JUAN JOSÉ SAER (VILLA LA RIVERA, IRIONDO, SANTA FE). Ribera de Andino es un barrio abierto residencial ubicado en la localidad de Pueblo Andino. A solo 300 metros del río Carcarañá, y muy cerca de los centros urbanos más importantes de la región. Un lugar donde la forestación, el trazado de la avenida y las calles, los espacios verdes y los servicios que ofrece, fueron cuidadosamente pensados para brindar una excelente calidad de vida. Elegir Ribera de Andino es vivir naturaleza a minutos de la Ciudad. Servicios: • Tendido eléctrico subterráneo • Alumbrado público • Calles con mejorado y cordón cuneta • Red de agua corriente • Dispenser de agua potable • Arbolado público planificado • Espacios verdes • Anfiteatro • Plaza infantil • Áreas de recreación • Refugio de colectivos ruta 26S • Anchas calles y avenida Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.598
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 238
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.226/mes

Necesitas ingresos por $ 664.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 980 ABANDERADO MARIANO GRANDOLI · primaria · publica15 min · 956 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2048 · secundaria · publica15 min · 956 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 265 · inicial · publica15 min · 956 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA RIBERA · centro de salud · publico12 min · 800 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Iriondo

Mediana del barrio
USD 21.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 19.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Iriondo es USD 21.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Iriondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ribera de Andino, Iriondo, Pueblo Andino, Santa Fe

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