Terreno en venta en Iriondo
Terreno en venta
USD 19.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Iriondo

Venta de Terreno en Barrio Abierto Residencial Ribera de Andino

Ribera de Andino · Iriondo, Pueblo Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
626 m²

Precio frente a los parecidos de Iriondo

Conviene mirarla

Pide USD 19.000, un 38% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Iriondo publicados a menos de 10 cuadras de Ribera de Andino.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30lo normal · 494453

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 30.801
Tamaño normal
580 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 37
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN BARRIO ABIERTO RESIDENCIAL, RIBERA DE ANDINO TERRENO 202- 626 mts2. Venta de terreno en Ribera de Andino, ubicado precisamente en RUTA PROVINCIAL 26 S Y JUAN JOSÉ SAER (VILLA LA RIVERA, IRIONDO, SANTA FE). Ribera de Andino es un barrio abierto residencial ubicado en la localidad de Pueblo Andino. A solo 300 metros del río Carcarañá, y muy cerca de los centros urbanos más importantes de la región. Un lugar donde la forestación, el trazado de la avenida y las calles, los espacios verdes y los servicios que ofrece, fueron cuidadosamente pensados para brindar una excelente calidad de vida. Elegir Ribera de Andino es vivir naturaleza a minutos de la Ciudad. Servicios: • Tendido eléctrico subterráneo • Alumbrado público • Calles con mejorado y cordón cuneta • Red de agua corriente • Dispenser de agua potable • Arbolado público planificado • Espacios verdes • Anfiteatro • Plaza infantil • Áreas de recreación • Refugio de colectivos ruta 26S • Anchas calles y avenida Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.578 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.578 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.

Costo total realUSD 20.578
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 238
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 171.385/mes

Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA NRO 980 ABANDERADO MARIANO GRANDOLI · primaria · publica15 min · 956 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2048 · secundaria · publica15 min · 956 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 265 · inicial · publica15 min · 956 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA RIBERA · centro de salud · publico12 min · 800 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Iriondo

El precio de terrenos en Iriondo esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 7,1% menos que en septiembre de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Iriondo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Iriondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ribera de Andino, Iriondo, Pueblo Andino, Santa Fe

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