Terreno en venta en Olga Cossettini al 5200, Iriondo

Terreno en ventaen Olga Cossettini al 5200, Iriondo

Caracteristicas

Sup. total
420 m²

Precio frente a los parecidos de Iriondo

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 8% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Iriondo publicados a menos de 10 cuadras de Olga Cossettini al 5200.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 4450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 18.529
Tamaño normal
365 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 44
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SE VENDE | LOTE DE TERRENO EN BARRIO "RIBERAS DE ANDINO" El terreno se compone de 14m de frente por 30m de fondo, conformando una superficie total de 420m2. Ubicado sobre calle Olga Cossettini (frente al anfiteatro), a metros del Bv. principal J. J. Saer, este terreno es ideal para proyectos de vivienda. Barrio en constante crecimiento, con buen entorno general, el terreno está ubicado frente a una plaza pública, lo que lo hace ideal para vivir tranquilo, pero con la cercanía justa a la ciudad. A solo 300m del acceso hacia Autopista Rosario-Santa Fe y a pasos del paseo del Río. Escritura y posesión inmediata. CONSULTAR POR FINANCIACIÓN !! Servicios: luz, agua de perforación. Calles con mejorado y cordón cuneta. Código del inmueble: CLA Ver datos Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.479 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.479 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.479
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 212
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Olga Cossettini al 5200

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Santa Isabel13 min · 840 m
Educacion
ESCUELA NRO 980 ABANDERADO MARIANO GRANDOLI · primaria · publica9 min · 566 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2048 · secundaria · publica9 min · 566 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 265 · inicial · publica9 min · 566 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA RIBERA · centro de salud · publico10 min · 671 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Iriondo

El precio de terrenos en Iriondo esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 7,1% menos que en septiembre de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Iriondo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Iriondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olga Cossettini al 5200, Iriondo, Pueblo Andino, Santa Fe

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