Terreno en venta en Iriondo
Terreno en venta
USD 16.000

Terreno en venta en Iriondo

Venta de 5 Lotes a La Vera del Rio en Pueblo Andino, Santa Fe

Emilio Bordabehere y 1 de Mayo · Iriondo, Pueblo Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
594 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Iriondo, 594 m², USD 16.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 44 de la mediana (-38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
609 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Iriondo

Descripcion

VENTA DE 5 LOTES A LA VERA DEL RIO Carcarañá DE 500 M2 APROXIMADOS CADA UNO EN PUEBLO ANDINO, SANTA FE Lote de excelentes características para desarrollo inversión inmobiliaria ubicado en zona estratégica del departamento Iriondo, Pueblo Andino en el barrio El Bosque. Predio con topografía irregular y óptima orientación. El terreno presenta condiciones ideales para múltiples proyectos productivos, con acceso directo desde camino rural pavimentado y proximidad a la localidad de Andino. Tiene acceso al Rio Carcarañá Posibilidad de venta por separado. Financiación. El precio de publicación es por lote individual. Documentación catastral y dominial saneada, libre de gravámenes y con posibilidad inmediata de transferencia. Oportunidad de inversión con proyección de valorización en una de las regiones agroproductivas más dinámicas de Santa Fe. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar visita técnica al predio. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones, no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación, y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. MARIA CECILIA ALFONSO • Mat. 2111 -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.451
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.979/mes

Necesitas ingresos por $ 559.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Parada 1113 min · 835 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 218 · adultos · publica12 min · 747 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 265 CAMINO DE CARCARAES · inicial · publica13 min · 807 m
ESCUELA NRO 256 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica16 min · 994 m
Espacios verdes
Plaza Maria Grande13 min · 820 m
Plaza Principal de Andino13 min · 852 m
Salud
SAMCO DE ANDINO · centro de salud · publico8 min · 519 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Iriondo

Mediana del barrio
USD 21.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 16.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Iriondo es USD 21.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Iriondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Emilio Bordabehere y 1 de Mayo, Iriondo, Pueblo Andino, Santa Fe

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