Terreno en venta en Iriondo
Terreno en venta
USD 21.500

Terreno en venta en Iriondo

Terreno en Andino - Riberas de Andino

Juan Manso y Juan Saer - Riberas de Andino · Iriondo, Pueblo Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
626 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Iriondo, 626 m², USD 21.500 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 44 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
600 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Iriondo

Descripcion

SE VENDE | LOTE DE TERRENO EN BARRIO "RIBERAS DE ANDINO" El terreno se compone de 14m de frente por 44.78m de fondo, conformando una superficie total de 626,92m2. Ubicado sobre calle Juan Manso, a metros del Bv. principal J. J. Saer, este terreno es ideal para proyectos de vivienda. Barrio en constante crecimiento, con buen entorno general, el terreno está ubicado frente a una plaza pública, lo que lo hace ideal para vivir tranquilo, pero con la cercanía justa a la ciudad. A solo 300m del acceso hacia Autopista Rosario-Santa Fe y a pasos del paseo del Río Carcarañá. Escritura y posesión inmediata. CONSULTAR POR FINANCIACIÓN !! Servicios: luz, agua de perforación. Calles con mejorado y cordón cuneta. Código del inmueble: CLA Ver datos Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.219
Precio del aviso
USD 21.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 269
Comision inmobiliaria~3%
USD 780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 188.097/mes

Necesitas ingresos por $ 752.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 980 ABANDERADO MARIANO GRANDOLI · primaria · publica14 min · 904 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2048 · secundaria · publica14 min · 904 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 265 · inicial · publica14 min · 904 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA RIBERA · centro de salud · publico10 min · 660 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Iriondo

Mediana del barrio
USD 21.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 21.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Iriondo es USD 21.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Iriondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Manso y Juan Saer - Riberas de Andino, Iriondo, Pueblo Andino, Santa Fe

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