Terreno en venta en Iriondo
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Iriondo

Terreno de 609 m² Venta Anfiteatro y Espacios Verdes Andino

Ribera Andino - Lote de 609 m2 - Boulevard · Iriondo, Pueblo Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
609 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Iriondo, 609 m², USD 35.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 42 de la mediana (+37,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
600 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Iriondo

Descripcion

Lote de 609 m2 sobre el boulevard principal | Barrio abierto Ribera Andino | Proyecto sobre Ruta Provincial 26S • 17,90m de frente x 34m de largo GENERALIDADES El proyecto cuenta con 324 lotes, diseñados bajo un concepto de casa quinta en un entorno natural único a metros del río Carcarañá. • Terrenos estándar: Cuentan con una superficie de 420 m² • Terrenos perimetrales y esquinas: Son las parcelas más grandes del loteo, los cuales se extienden hasta alcanzar un máximo de 626 m². UBICACION Barrio abierto residencial ubicado en la localidad de Pueblo Andino. Sobre Ruta Provincial 26, a tan solo 300 metros del río Carcarañá y muy cerca de los centros urbanos más importantes de la región. SERVICIOS • Tendido eléctrico subterráneo • Alumbrado público • Calles con mejorado y cordón cuneta • Red de agua corriente • Dispenser de agua potable • Arbolado público planificado • Espacios verdes AMENITIES DEL BARRIO • Anfiteatro • Plaza infantil • Areas de recreación • Refugio de colectivos ruta 26S FECHA DE ENTREGA Escritura y posesión inmediata FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan ofertas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD LA RIBERA · centro de salud · publico11 min · 684 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Iriondo

Mediana del barrio
USD 21.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Iriondo es USD 21.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Iriondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ribera Andino - Lote de 609 m2 - Boulevard, Iriondo, Pueblo Andino, Santa Fe

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