Terreno en venta en Iriondo

Terreno en venta en Iriondo

Terreno de 627 m² Venta Anfiteatro y Espacios Verdes Andino

Ribera Andino - Lote de 627m2 · Iriondo, Pueblo Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
627 m²

Precio frente a los parecidos de Iriondo

Esta en lo normal

Pide USD 30.350, un 2% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Iriondo publicados a menos de 10 cuadras de Ribera Andino - Lote de 627m2.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 494253

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 30.850
Tamaño normal
580 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 37
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 627 m2 | Barrio abierto Ribera Andino | Proyecto sobre Ruta Provincial 26S • 17,90 de frente x 35m de largo GENERALIDADES El proyecto cuenta con 324 lotes, diseñados bajo un concepto de casa quinta en un entorno natural único a metros del río Carcarañá. • Terrenos estándar: Cuentan con una superficie de 420 m² • Terrenos perimetrales y esquinas: Son las parcelas más grandes del loteo, los cuales se extienden hasta alcanzar un máximo de 626 m². UBICACION Barrio abierto residencial ubicado en la localidad de Pueblo Andino. Sobre Ruta Provincial 26, a tan solo 300 metros del río Carcarañá y muy cerca de los centros urbanos más importantes de la región. SERVICIOS • Tendido eléctrico subterráneo • Alumbrado público • Calles con mejorado y cordón cuneta • Red de agua corriente • Dispenser de agua potable • Arbolado público planificado • Espacios verdes AMENITIES DEL BARRIO • Anfiteatro • Plaza infantil • Areas de recreación • Refugio de colectivos ruta 26S FECHA DE ENTREGA Escritura y posesión inmediata FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan ofertas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.711 en total: USD 30.350 del aviso mas USD 2.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 273.765 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.711
Precio del aviso
USD 30.350
Escritura y honorarios~2.4%
USD 881
Sellos y tasas~1.25%
USD 379
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.101

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 273.765/mes

Necesitas ingresos por $ 1.095.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.588) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD LA RIBERA · centro de salud · publico11 min · 684 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Iriondo

El precio de terrenos en Iriondo esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 7,1% menos que en septiembre de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Iriondo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Iriondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ribera Andino - Lote de 627m2, Iriondo, Pueblo Andino, Santa Fe

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