Terreno en venta en Iriondo

Terreno en venta en Iriondo

Terreno en Venta de 546 m² en Ribera Andino

Alfonsina Storni, Entre Calle Roque Nossetto y Bv. Juan J. Saer · Iriondo, Pueblo Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
546 m²

Precio frente a los parecidos de Iriondo

Esta en lo normal

Pide USD 20.000, lo mismo que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Iriondo publicados a menos de 10 cuadras de Alfonsina Storni, Entre Calle Roque Nossetto y Bv. Juan J. Saer.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 37lo normal · 3744

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 20.000
Tamaño normal
583 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote N.° 229 en venta en Ribera de Andino – Pueblo Andino Excelente lote ubicado sobre calle Alfonsina Storni, entre Roque Nossetto y Bv. Juan J. Saer, dentro de Ribera de Andino, uno de los desarrollos residenciales con mayor crecimiento de la zona. El terreno cuenta con **14 metros de frente por 44,78 metros de fondo**, totalizando una superficie de **626,92 m²**, ideal para desarrollar una vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto de inversión. Ribera de Andino se encuentra a solo **300 metros del río Carcarañá**, en un entorno natural privilegiado que combina tranquilidad, amplios espacios verdes y una excelente conexión con las principales ciudades de la región. Servicios y características del barrio: •Tendido eléctrico subterráneo. •Alumbrado público. • Red de agua corriente. • Dispenser de agua potable. • Calles con mejorado y cordón cuneta. • Arbolado público planificado. • Amplios espacios verdes. • Plaza infantil. • Anfiteatro. • Áreas recreativas. • Refugio de colectivos sobre Ruta 26S. • Amplias calles y avenida principal. Precio: USD 22.500 Financiación: posibilidad de financiación en dólares de hasta 6 meses. Escritura: documentación al día, listo para transferir. Una excelente oportunidad para invertir en un entorno natural, seguro y en constante desarrollo, a minutos de los principales centros urbanos de la región.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.626 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.626 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.626
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Principal de Andino) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Verduleria La Ro7 min · 424 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 265 CAMINO DE CARCARAES · inicial · publica2 min · 146 m
ESCUELA NRO 256 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 159 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 218 · adultos · publica4 min · 250 m
Espacios verdes
Plaza Principal de Andino1 min · 70 m
Salud
SAMCO DE ANDINO · centro de salud · publico8 min · 502 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Iriondo

El precio de terrenos en Iriondo esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 7,1% menos que en septiembre de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Iriondo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Iriondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alfonsina Storni, Entre Calle Roque Nossetto y Bv. Juan J. Saer, Iriondo, Pueblo Andino, Santa Fe

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