Terreno en venta en Andino de Oro 1
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno en venta en Andino de Oro 1

Venta Lote 318 m², Andino, Santa Fe

Abanderado Grandiolo · Andino de Oro 1, Pueblo Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Andino de Oro 1, 318 m², USD 15.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 47 contra USD 47 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
319 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Andino de Oro 1

Descripcion

¡Oportunidad en Andino de Oro 1! Lote ideal para tu próximo proyecto ¿Buscás tranquilidad, naturaleza y una excelente inversión? Te presentamos este lote ubicado en el consolidado barrio Andino de Oro 1, un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana. Características Principales: *Superficie total: 318 m² (un tamaño perfecto y super mantenible). *Entorno: Zona en constante crecimiento, rodeada de verde y con vecinos de vivienda permanente. Un paisaje ideal para desconectar del ritmo de la ciudad *Potencial: Terreno regular listo para proyectar la casa, pileta o quincho que siempre quisiste. Ideal para: Familias que buscan calidad de vida, seguridad y contacto directo con la naturaleza. Inversores que desean capitalizarse en tierra en una de las zonas con mayor tasa de desarrollo de la región. Proyectos de fin de semana / Alquiler temporario: Un mercado con altísima demanda en la zona durante la temporada de verano. Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.404
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.881/mes

Necesitas ingresos por $ 523.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD LA RIBERA · centro de salud · publico5 min · 342 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Abanderado Grandiolo, Andino de Oro 1, Pueblo Andino, Santa Fe

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