Casa en venta en Villa Elvira · 3 ambientes

Casa en venta en Villa Elvira · 3 ambientes

Lotes en Villa Elvira con Costa Al Rio Carcarañá con Construcciones a Reciclar/refaccionar

Carlos Gardel, Villa Elvira, Timbúes, Municipio de Timbúes, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, 2204, Argentina · Villa Elvira, Pueblo Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
6.900 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Viví la tranquilidad del río en Villa Elvira, Timbúes. Esta propiedad única ofrece lotes con costa al Río Carcarañá y vistas abiertas que enamoran . Son 6.900 m² totales, con un frente de 80 m y 77 m de fondo , ideales para quienes buscan privacidad, naturaleza y un proyecto a medida. Cuenta con 220 m² construidos para reciclar/refaccionar , perfectos para transformar en tu refugio de fin de semana o residencia permanente. El entorno se destaca por su frondosa arboleda , creando un microclima fresco y un paisaje verde durante todo el año. Una oportunidad para desarrollar tu visión: amplitud de terreno, contacto directo con el agua y un barrio con encanto natural. Si querés invertir en una ubicación con alto potencial o crear un espacio pensado para disfrutar en familia y con amigos, este es el lugar indicado . Tipo: Casa Superficie total: 6.900 m² Cubierta: 220 m² Terreno: 6.900 m² Costa al río Carcarañá Construcciones a reciclar/refaccionar Entorno arbolado y vistas hermosas Consultanos para más información y coordinar una visita . • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA NRO 980 ABANDERADO MARIANO GRANDOLI · primaria · publica10 min · 671 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2048 · secundaria · publica10 min · 671 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 265 · inicial · publica10 min · 671 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA RIBERA · centro de salud · publico15 min · 936 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Gardel, Villa Elvira, Timbúes, Municipio de Timbúes, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, 2204, Argentina, Villa Elvira, Pueblo Andino, Santa Fe

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