Terreno en venta en Castellanos
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno en venta en Castellanos

Tierra Soñada. Loteo Residencial

Dr Angi 300 · Castellanos, Presidente Roca, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
613 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Castellanos, 613 m², USD 23.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 39 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
620 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Castellanos

Descripcion

La soñada, es una urbanización enclavada en la localidad de Presidente Roca y a quince minutos del centro de la ciudad. La soñada es un lugar especial para construir tu casa o quinta, rodeada de naturaleza y un entorno residencial. Terrenos de amplio frente y gran superficie para que no falte lugar para tu proyecto. Con servicio de agua potable, tendido eléctrico, iluminación y calle ripada, todo lo que necesitas para vivir con comodidad. Y lo mejor es que podés hacer una entrega y financiar el resto hasta 24 cuotas. No pierdas la oportunidad de vivir esta experiencia. Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.795
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 200.685/mes

Necesitas ingresos por $ 802.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 703 · secundaria · publica10 min · 610 m
ESCUELA NRO 386 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica10 min · 610 m
Salud
SAMCO DE PRESIDENTE ROCA · centro de salud · publico7 min · 472 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr Angi 300, Castellanos, Presidente Roca, Santa Fe

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