Terreno en venta en Rosario

Terreno en venta en Rosario

Venta: Terreno en Campiñas de Piñero de 400 m²

Campiñas de Piñero · Rosario, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Rosario

Piden de mas

Pide USD 44.000, un 42% mas que lo normal entre los 156 terrenos parecidos en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Campiñas de Piñero.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 110lo normal · 7763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 30.887
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Campiñas de Piñero Tipología: Lote en Campañas de Piñero, barrio abierto. Descripción: Residencial. Lote con lo edificado más pileta de natación terminada. Buena orientación Sup. total del terreno 400 m2 • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.425 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.425
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.278
Sellos y tasas~1.25%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de terrenos en Rosario esta hoy en una mediana de USD 47 por m², un 2% menos que en julio de 2026 y un 42% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-42.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campiñas de Piñero, Rosario, Piñero, Santa Fe

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