Terreno en venta en Rosario

Terreno en venta en Rosario

Lote, Venta, Alvear, La Carolina Golf & Country Club

La Carolina Golf - Ruta 18 KM 10,5 10 · Rosario, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.005 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Rosario

Piden de mas

Pide USD 59.000, un 17% mas que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de La Carolina Golf - Ruta 18 KM 10,5 10.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 5063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 344% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 50.250
Tamaño normal
948 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 62
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote ubicado en esquina, con orientación Noreste. Lote nro 50, segunda etapa, medida 1005,55 metros. La Carolina Golf & Country Club. Conformado por 135 hectáreas del más puro campo. Sus barrios han sido concebidos como comunidades con criterio de privacidad: sólo 2 vecinos linderos y no más de 6 familias por hectárea. Con más espacio, más verdes y más servicios, es una propuesta diferente. El barrio cuenta con 390 lotes de 800 a 1.500 m2, con más del 80% con vista al campo de golf. Servicios: Infraestructura: Electricidad y gas natural por tendido subterráneo. Telefonía, Internet (Banda Ancha) y Wi Fi (internet inalámbrica). Calles y sendas peatonales iluminadas y parquizadas. Ingreso con cabina de vigilancia y guardia las 24 hs. Sistema informatizado de admisión de huéspedes, visitantes y proveedores. área de recreación Club house, con vestuarios. Pileta de natación y solarium. Proveeduría. Bar y Restaurante. Deportes: Circuito aeróbico totalmente arbolado. Escuela de tenis y golf abierta a todas las edades. Pesca menor en lagunas. Escuela de natación. Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de terrenos en Rosario esta hoy en una mediana de USD 47 por m², un 2% menos que en julio de 2026 y un 42% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-42.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Carolina Golf - Ruta 18 KM 10,5 10, Rosario, Piñero, Santa Fe

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