Terreno en venta en Pinares del Sur

Terreno en venta en Pinares del Sur

Terreno en Venta - Barrio Cerrado

Pinares del Sur - Barrio Privado - La Carolina · Pinares del Sur, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Pinares del Sur

Conviene mirarla

Pide USD 27.900, un 12% menos que lo normal entre los 149 terrenos parecidos en venta en Pinares del Sur publicados a menos de 10 cuadras de Pinares del Sur - Barrio Privado - La Carolina.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 79

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 31.579
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 69
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | LOTE DE 400 m² EN BARRIO CERRADO PINARES DEL SUR – PIÑEROFinanciación disponible Invertí hoy en tu próximo hogar o en una excelente oportunidad de revalorización en Pinares del Sur, un exclusivo barrio cerrado ubicado en Piñero, sobre Ruta AO12, a metros del cruce con Ruta 18, con rápido acceso a Rosario. Un desarrollo pensado para quienes buscan combinar seguridad, naturaleza y calidad de vida, en una de las zonas con mayor crecimiento del corredor sur. Lote disponible de 400 m². Además, contás con amplia financiación, con la posibilidad de ingresar con una entrega inicial de solo USD 5.000 y financiar el saldo. Amenities y características del barrio: • Seguridad y control de acceso 24 hs • Cerco perimetral y sistema de vigilancia • Lago y amplios espacios verdes • Club House • Piscina con solárium • Canchas deportivas • Circuito aeróbico y áreas recreativas • Alumbrado público LED • Infraestructura de servicios • Urbanización planificada de primer nivel Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión en una zona con gran proyección. Consultanos paramás información y coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 30.073 en total: USD 27.900 del aviso mas USD 2.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 250.555 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 30.073
Precio del aviso
USD 27.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 811
Sellos y tasas~1.25%
USD 349
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 250.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.002.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pinares del Sur

El precio de terrenos en Pinares del Sur esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 9,8% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinares del Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Pinares del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pinares del Sur - Barrio Privado - La Carolina, Pinares del Sur, Piñero, Santa Fe

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