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Terreno en venta en Lote Pinares Ruta Ao12 y Ruta 18, Pinares del Sur
Terreno en venta
USD 24.000
= $ 38,1 M
Cuota UVA desde $ 216.486/mes · ingresos $ 865.944
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Lote Pinares Ruta Ao12 y Ruta 18, Pinares del Sur

Caracteristicas

Sup. total
387 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pinares del Sur

Conviene mirarla

Pide USD 24.000, un 20% menos que lo normal entre los 156 terrenos parecidos en venta en Pinares del Sur publicados a menos de 10 cuadras de Lote Pinares Ruta Ao12 y Ruta 18.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 77

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.905
Tamaño normal
390 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 69
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinares del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO PINARES DEL SUR (PIÑERO, SANTA FE) Ubicado sobre Ruta AO12 a metros del cruce con Ruta 18 (continuación de Ovidio Lagos). Muy cerca de Rosario, con excelente accesibilidad, y en una zona con gran proyección y crecimiento urbanístico. Lote Nro. 250, sobre calle Los Buhos. Cuenta con una superficie de 387.32m2. Servicios: Seguridad las 24hs, cerco perimetral, alumbrado público de Led, excelente forestación , red eléctrica, nivelación de terreno , cordón ciego de cemento en las calles, cámaras de seguridad y fibra óptica.-. Cuenta con Lago con mirador, Club House equipado con mobiliario completo y parrillero, piscina con solarium, vestuarios con duchas, estacionamiento, canchas, circuito aeróbico, sector de árboles frutales, WiFi de conexión gratuita en zonas comunes y mucho más. SE ACEPTA FINANCIACIÓN. C.I Miguel Salas • Matricula 2423 CI MAT 2423

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.868 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.868 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.

Costo total realUSD 25.868
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 697
Sellos y tasas~1.25%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.486/mes

Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pinares del Sur

El precio de terrenos en Pinares del Sur esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 9,8% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinares del Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Pinares del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Pinares Ruta Ao12 y Ruta 18, Pinares del Sur, Piñero, Santa Fe

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