Terreno en venta en Pinares del Sur

Terreno en venta en Pinares del Sur

Terreno en piñero

Terreno de 440 mts2 - Pinares del Sur barrio cerrado, Piñero , Piñero · Pinares del Sur, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pinares del Sur

Conviene mirarla

Pide USD 3.000, un 90% menos que lo normal entre los 178 terrenos parecidos en venta en Pinares del Sur publicados a menos de 10 cuadras de Terreno de 440 mts2 - Pinares del Sur barrio cerrado, Piñero , Piñero.

90% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8lo normal · 7360

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 90% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 89% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.326
Tamaño normal
390 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
138 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 69
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana, en un lugar seguro y cercano a Rosario. Terreno en country cerrado de Piñero, cuenta con todos los servicios, agua corriente de red, alumbrado público, mejorado de calles, forestación, red eléctrica, nivelación de terrenos, cordón cuneta o cuneta revestida, cámaras de seguridad perimetral y en el ingreso, obras hídricas para evitar anegamientos, cerco perimetral, seguridad 24 horas. Ubicación: Pinares del sur es un barrio privado que se encuentra en la localidad de Piñero, a 20 minutos de la ciudad de rosario, un lugar único con todo lo necesario a tu alcance. Sobre la ruta ao12, km 7.5 a metros de la ruta 18 (continuación de Ovidio lagos). Proyecto: 25 hectáreas con terrenos desde 350 y hasta 1.000 m2. Barrio de diseño enriquecido con múltiples elementos naturales. Añosa y variada forestación existente. Ingreso de categoría. Hermosos espacios verdes y recreativos. Lago con isla. Un Club House donde se podrán realizar eventos con Resto-bar, proveeduría, piscina, solárium, cancha de fútbol, tenis y amenidades. Amenities: Parrilla Quincho Solarium Pileta Club House Cancha De Fútbol Cancha De Tenis PRECIO DE CONTADO: U$S33.000 PRECIO FINANCIADO: ENTREGA DE U$S3000 + 30 CUOTAS DE U$S1000 WHATSAPP:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.800 en total: USD 3.000 del aviso mas USD 800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 26.941 por mes con ingresos de $ 107.766.

Costo total realUSD 3.800
Precio del aviso
USD 3.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 38
Comision inmobiliaria~3%
USD 109

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 26.941/mes

Necesitas ingresos por $ 107.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pinares del Sur

El precio de terrenos en Pinares del Sur esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 9,8% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinares del Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Pinares del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno de 440 mts2 - Pinares del Sur barrio cerrado, Piñero , Piñero, Pinares del Sur, Piñero, Santa Fe

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