venta
USD 50.000
Terreno · 40m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Los Muchachos · 1 amb · 40 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Los Muchachos
Terreno en Los Muchachos
Los Cerezos 44 · Los Muchachos, Piñero, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Muchachos, 212 m², USD 12.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 14.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 57 contra USD 66 de la mediana (-14,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 14.000
- Mediana precio/m²
- USD 66
- Mediana m²
- 212 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Muchachos
Descripcion
VENTA TERRENO – BARRIO LOS MUCHACHOS, PIÑERO Se ofrece a la venta terreno de 212 m², ubicado en el barrio Los Muchachos, en la localidad de Piñero, una zona que se destaca por su entorno tranquilo, rural y en pleno crecimiento.
Ideal para quienes buscan construir su vivienda en un ambiente natural, silencioso y con excelente proyección, combinando la tranquilidad del campo con la comodidad de encontrarse a solo 10 minutos de Rosario.
El barrio cuenta con infraestructura consolidada, ofreciendo: Alumbrado público Planta potabilizadora Calles de ripio con cordón cuneta Zona de recreación con juegos Servicio de luz Ubicación estratégica Entorno familiar y rural Consultanos para más información o coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 13.258
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 672
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 104.739/mes
Necesitas ingresos por $ 418.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA NRO 148 BERNARDO MONTEAGUDO · inicial/primaria · publica3 min · 185 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNAL DE PIÑERO · centro de salud · publico1 min · 84 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Cerezos 44, Los Muchachos, Piñero, Santa Fe
