venta
USD 12.000
Terreno · 212m²
Los Muchachos · 212 m2 · hace 5 dias
Terreno en venta en Los Muchachos
Lote en venta en los muchachos, piñero
Los Nogales s/n, Los Muchachos, Piñero , Los Muchachos · Los Muchachos, Piñero, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Muchachos, 212 m², USD 14.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 66 contra USD 57 de la mediana (+16,7%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 12.000
- Mediana precio/m²
- USD 57
- Mediana m²
- 212 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Muchachos
Descripcion
Lote en VENTA en barrio LOS MUCHACHOS, Comuna de Piñero.-
Barrio Abierto Residencial "Los Muchachos"
• Piñero
• A012, Km 9.
Es un Barrio Abierto Residencial a 15 minutos de Rosario. A 16 km de
Pueblo Esther, a 53km de Villa Constitución Y A 62km de San Nicolás de los Arroyos.
Es el Lote n160, de la manzana H, correspondiente a la nomenclatura actual del 03/2021.-
(Ex Lote n174, de la manzana H, correspondiente a la nomenclatura originaria del 2020)
Es un lote medial e irregular, ubicado sobre calle Los Nogales, entre calle Las Magnolias y calle Los Sauzales.-
Superficie total del terreno aprox.: 212.55 m2
Forma: REGULAR
Longitud Frente:11,73m (mira hacia el Este, sobre calle Los Nogales)
Longitud Fondo: 18.12m
características del Barrio:
-Cámaras de seguridad
-Alarma comunitaria
-Planta potabilizadora de agua
-Alumbrado público LED
-Calles con ripio estabilizado y cordón cuneta.
-Gestión de residuos
-Forestación planificada
-Espacios recreativos:
-Plaza de juegos
-Plaza de perros
Posesión: Inmediata
INMOBILIARIA DALCA
• CRISTINA DALLAVALLE
• Matricula COCIR 1198
• ROSARIO, SANTA FE -
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 15.346
- Precio del aviso
- USD 14.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 663
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 508
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 123.850/mes
Necesitas ingresos por $ 495.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Los Nogales s/n, Los Muchachos, Piñero , Los Muchachos, Los Muchachos, Piñero, Santa Fe
