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Terreno en venta en La Toscana
Terreno en venta
USD 23.000
= $ 36,5 M
Cuota UVA desde $ 207.466/mes · ingresos $ 829.863
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Toscana

Terreno en Barrio La Toscana

Piñero · La Toscana, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de La Toscana

Conviene mirarla

Pide USD 23.000, un 8% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en La Toscana publicados a menos de 10 cuadras de Piñero.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 51lo normal · 55

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.875
Tamaño normal
385 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Tu próximo proyecto comienza en La Toscana, Piñero. Viví la tranquilidad de un entorno natural, a tan solo 30 minutos del centro de Rosario. Este lote en el barrio abierto La Toscana combina la paz de la naturaleza con una ubicación estratégica y un gran potencial de crecimiento. Con una superficie de 450 m² (15 x 30 m) y orientación nordeste, es el espacio ideal para construir la casa que soñás o realizar una inversión segura. Además, el lote ya cuenta con: Movimiento de suelo. Perforación para bomba de agua. Pilar de luz. Escriturado. El barrio ofrece calles ripiadas, alumbrado público y contenedores de residuos, brindando comodidad en un entorno abierto, tranquilo y en constante desarrollo. La Toscana | Piñero 450 m² | 15 × 30 m Orientación Nordeste Escritura inmediata Invertí en calidad de vida. Construí tu futuro en un lugar pensado para disfrutar cada día. Precio a consultar. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Grillo Propiedades Macarena Grillo – Corredora Inmobiliaria | Matrícula N.º 1509 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1504

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.791 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.791 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 24.791
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Educacion
ESCUELA NRO 148 BERNARDO MONTEAGUDO · inicial/primaria · publica3 min · 185 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNAL DE PIÑERO · centro de salud · publico1 min · 84 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Toscana

El precio de terrenos en La Toscana esta hoy en una mediana de USD 49 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Toscana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Toscana. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piñero, La Toscana, Piñero, Santa Fe

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