Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en Centro

Terrenos en Campiña de Piñero - Lote 700 y 701

Calle Fundadores y Av. Estancia La Carolina - Lote 700 y 701 - Campiñas de Piñero · Centro, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 385 m², USD 20.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.500). El m² de lote sale USD 52 contra USD 57 de la mediana (-8,8%). Servicios disponibles: agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 20.500
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
360 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Centro

Descripcion

LOTE EN VENTA CAMPINAS DE PIñERO Ubicación Dentro del barrio residencial abierto Campiñas de Piñero, a la altura del km 8 de la Ruta A012 (departamento Rosario, comuna de Piñero). A solo 10 minutos de la ciudad y con un entorno natural y tranquilo, pensado para vivir o invertir. Características del lote Superficie: 385 m2 (12,50 x 30,82). Posesión inmediata. ESCRITURACION INMEDIATA y apto crédito. Sobre el barrio Campiñas de Piñero está conformado por más de 700 lotes de entre 300 y 400 m2. Se destaca por sus calles amplias, estabilizadas y ripiadas, su accesibilidad y un entorno seguro y familiar. Servicios disponibles Red de agua domiciliaria. Red cloacal (proyecto ejecutivo en curso con estudios finalizados). Red eléctrica de baja y media tensión. Alumbrado público. Forestación planificada. Espacios recreativos 5 canchas de fútbol. Juegos aeróbicos. Plaza multifuncional para niños. Amplios espacios verdes para disfrutar al aire libre. Oportunidad Un lote con gran proyección, ideal para empezar a construir ya y ser parte de un barrio en pleno crecimiento. LOTES DISPONIBLES: L700 • 385m2: USD 20.000 L701 • 385m2: USD 20.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.644
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.429/mes

Necesitas ingresos por $ 701.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 148 BERNARDO MONTEAGUDO · inicial/primaria · publica3 min · 185 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNAL DE PIÑERO · centro de salud · publico1 min · 84 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 20.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 20.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Fundadores y Av. Estancia La Carolina - Lote 700 y 701 - Campiñas de Piñero, Centro, Piñero, Santa Fe

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