Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 16.000

Terreno en venta en Centro

Terreno en Piñero

LAGO DE PIÑERO · Centro, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 360 m², USD 16.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 53 de la mediana (-16,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
360 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Terreno en venta Lagos de Piñero Lote en barrio cerrado Lagos de Piñero, ubicado a 20 minutos de Rosario, en un entorno natural con infraestructura y espacios pensados para la vida saludable. Superficie: 360 m2 Frente: 12 m Fondo: 30 m Características del barrio: Barrio cerrado con ingreso jerarquizado y seguridad 24 hs Lago y amplios espacios verdes Calles pavimentadas y alumbrado público LED Servicios: agua potable, gas natural, cloacas, energía eléctrica e internet por fibra óptica Forestación planificada Amenities y espacios comunes: Circuito deportivo con estaciones de entrenamiento Juegos para niños Plaza para mascotas Espacios naturales para recreación y bienestar Valor: USD 16.000 negociable Saldo pendiente: 23 cuotas de USD 240.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.449
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 140.343/mes

Necesitas ingresos por $ 561.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 148 BERNARDO MONTEAGUDO · inicial/primaria · publica3 min · 185 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNAL DE PIÑERO · centro de salud · publico1 min · 84 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 16.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 20.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LAGO DE PIÑERO, Centro, Piñero, Santa Fe

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