venta
USD 22.000
Terreno en Venta en Piñero, Rosario
Centro · 350 m2 · hace 6 dias
Terreno en venta en Centro
Terreno los pinos 3 piñero
Piñero 9.5 km · Centro, Piñero, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 300 m², USD 16.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 19.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 54 de la mediana (-2,0%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 19.000
- Mediana precio/m²
- USD 54
- Mediana m²
- 355 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Terreno en Venta Barrio Residencial Abierto Los Pinos 3 (Piñeiro)
Se vende terreno ubicado en el Barrio Residencial Abierto Los Pinos 3, en Piñeiro, a solo 15 minutos de Rosario por la A012 Km 9.5.
Zona en crecimiento que combina tranquilidad, seguridad y excelente accesibilidad.
Medidas: 10 x 30 metros (300 m2)
• Barrio residencial abierto (sin expensas)
• Entorno tranquilo y familiar
• Excelente acceso por A012
• A pocos minutos de Rosario
• Ideal para vivienda o inversión
Excelente oportunidad para construir en una zona con gran proyección.
• Consultas por mensaje privado.
GALINDO NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 17.449
- Precio del aviso
- USD 16.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 668
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 581
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 140.343/mes
Necesitas ingresos por $ 561.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA NRO 148 BERNARDO MONTEAGUDO · inicial/primaria · publica3 min · 185 m
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CENTRO DE SALUD COMUNAL DE PIÑERO · centro de salud · publico1 min · 84 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 20.000
- Avisos relevados
- 26
- Esta propiedad
- USD 16.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 20.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Piñero 9.5 km, Centro, Piñero, Santa Fe
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