venta
USD 18.000USD 16.500subio9%
Terreno · 500m²
Centro·500 m2·hace 25 dias
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Terreno en venta en Centro
USD 16.000
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Terreno en venta
USD 16.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Centro
Terreno los pinos 3 piñero
Piñero 9.5 km , Piñero · Centro, Piñero, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 16.000, un 1% mas que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Piñero 9.5 km , Piñero.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 53lo normal · 5347
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 15.792
- Tamaño normal
- 322 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 60
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en Venta Barrio Residencial Abierto Los Pinos 3 (Piñeiro)
Se vende terreno ubicado en el Barrio Residencial Abierto Los Pinos 3, en Piñeiro, a solo 15 minutos de Rosario por la A012 Km 9.5.
Zona en crecimiento que combina tranquilidad, seguridad y excelente accesibilidad.
Medidas: 10 x 30 metros (300 m2)
• Barrio residencial abierto (sin expensas)
• Entorno tranquilo y familiar
• Excelente acceso por A012
• A pocos minutos de Rosario
• Ideal para vivienda o inversión
Excelente oportunidad para construir en una zona con gran proyección.
• Consultas por mensaje privado.
GALINDO NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 17.434 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 143.688 por mes con ingresos de $ 574.751.
Costo total realUSD 17.434
- Precio del aviso
- USD 16.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 653
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 581
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 143.688/mes
Necesitas ingresos por $ 574.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Educacion
ESCUELA NRO 148 BERNARDO MONTEAGUDO · inicial/primaria · publica3 min · 185 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNAL DE PIÑERO · centro de salud · publico1 min · 84 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 52 por m², un 2,2% menos que en agosto de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 52/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Piñero 9.5 km , Piñero, Centro, Piñero, Santa Fe
