Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 14.500

Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en Piñero

Piñero · Centro, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 325 m², USD 14.500 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 53 de la mediana (-16,3%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
360 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Se vende terreno en la localidad de Piñero. Piñero está situado a aproximadamente 20 minutos de Rosario, con accesos rápidos a través de la ruta A012. Cuenta con escuela, club, zonas de recracion y esta en constante crecimiento, sin perder la tranquilidad que lo caracteriza. La zona ya tiene contrucciones linderas. Es ideal para proyecto de fin de semana como para vivienda permanente. El lote 49 tiene forma irregular con forma de trapecio. Frente: 12,30 Mt Fondo: 28,44Mt Encerrando una superficie total de 325mt2 Su consulta no molesta, sea por esta o mas opciones por la zona. Contamos con otro terreno en la localidad y tambien casa. *Contamos con autorización previa, detallada, por escrito y firmada, de acuerdo a las previsiones legales existentes.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.875
Precio del aviso
USD 14.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 181
Comision inmobiliaria~3%
USD 526

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 127.186/mes

Necesitas ingresos por $ 508.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 148 BERNARDO MONTEAGUDO · inicial/primaria · publica7 min · 452 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNAL DE PIÑERO · centro de salud · publico10 min · 641 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 14.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 20.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Piñero, Centro, Piñero, Santa Fe

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