Terreno en venta en Campiñas de Piñero

Terreno en venta en Campiñas de Piñero

Terreno de 356 m² - Campiñas de Piñero

Camino del Mercado Lote N° 723 - Campiñas de Piñero · Campiñas de Piñero, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
356 m²
Amenities
SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Campiñas de Piñero

Conviene mirarla

Pide USD 22.212, un 19% menos que lo normal entre los 137 terrenos parecidos en venta en Campiñas de Piñero publicados a menos de 10 cuadras de Camino del Mercado Lote N° 723 - Campiñas de Piñero.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 77

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 27.509
Tamaño normal
390 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
130 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de lote en Campiñas de Piñero.Publicación perteneciente al Lote Nº 723 • Manzana 27 de 356m2 Consultar por otros lotes disponibles. Dimensiones: 12 Frente x 30 Largo (aproximado). • Posibilidad de entrega de un 50% y cuotas a convenir. • Entrega de posesión inmediata y escrituración una vez saldado los pagos. • Se escuchan todas las propuestas. Descripción: A 8 minutos de ROSARIO A 1 km del cruce de Ruta 18 (continuación Ovidio Lagos) y AO12. Sin PEAJE Sin EXPENSAS Servicios: • 744 lotes desde 300 mts2. • 10.600 mts de red de agua domiciliaría. • 28.000 mts de red de baja tensión. • 11 km de tendido de media tensión. • 11.100 mts alumbrado público en veredas y espacios verdes. • Infraestructura de red cloacal realizada para futura conexión barrial. • 1500 ejemplares plantados. • 60.000 m2 de calles y avenidas construidas. • 6.800 m2 de espacios verdes recreativos. • 5 canchas de futbol, de 11, 7, 5 más cancha multipropósito y de basquet. • 1.250 mts de circuito caminador más juegos aeróbicos. • Plaza multifuncional para niños. • Monitoreo por circuito cerrado. • Red de Internet y TV por cable instalado. • Planta Potabilizadora propia. • Todas las calles y avenidas ripiadas con estabilizado. • Red de alta y media tensión dando mejoría al emprendimiento. • Todas las calles con alumbrado público, terminado en su totalidad. • Zona comercial en funcionamiento. • Proveeduría en funcionamiento para el barrio. • Oficinas de la Comuna de Piñero en el lugar. SUM (Salón de Usos Múltiples). • Distrito comunal con galpón obrador y pala retro, donado a la comuna de Piñero. Aprobaciones: Impacto ambiental Ley N° 11.717 / Impacto hídrico Ley N° 11.730 / Ord. Comunal N° 443/2015 / Convenio EPE formalizado / Inscripción de plano definitivo N° Ver datos / Escritura inmediata / Apto crédito. Posesión y Escritura se entregan de forma inmediata. Apto crédito. Posibilidad de Financiación a convenir. Se analizan las propuestas. Es un loteo altamente completo por ser abierto y no poseer expensas, por esta razón es una muy buena inversión en cuanto prestaciones, valores, productividad y cercanía a Rosario. *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.946 en total: USD 22.212 del aviso mas USD 1.734 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 200.358 por mes con ingresos de $ 801.431.

Costo total realUSD 23.946
Precio del aviso
USD 22.212
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 278
Comision inmobiliaria~3%
USD 806

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 200.358/mes

Necesitas ingresos por $ 801.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.553) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Campiñas de Piñero

El precio de terrenos en Campiñas de Piñero esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campiñas de Piñero

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Campiñas de Piñero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino del Mercado Lote N° 723 - Campiñas de Piñero, Campiñas de Piñero, Piñero, Santa Fe

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